Béziers (34500)
Cette villa à Castelnau-le-Lez est un véritable diamant brut. Avec une surface habitable de 220 m² sur une parcelle boisée de 2200 m², elle offre une opportunité rare de concilier architecture contemporaine et projet d'investissement (maison d'hôtes, coliving senior ou résidence familiale de prestige) ou de construction dun deuxieme lot.
La villa se distingue par sa conception de plain-pied et sa luminosité :
Pièce de vie monumentale : Un séjour de 100 m² avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur.
Côté Nuit : 5 à 6 chambres, toutes équipées de parquets et de salles d'eau avec douches à l'italienne.
Modularité : L'aile gauche est polyvalente (bureau, sport, billard) et un studio indépendant avec patio permet d'envisager une rentabilité locative ou de recevoir en toute autonomie
Extérieurs & Environnement
Le terrain est un véritable écrin de verdure en plein cœur de Castelnau :
La Piscine : Un bassin d'exception de 12 m x 6 m.
Le Parc : Un environnement boisé avec pins, propice à l'aménagement d'un boulodrome ou d'espaces de détente.
Stationnement : Un vaste espace sécurisé pour plusieurs véhicules
Potentiel de Rénovation & Technique
Bien que la structure soit exceptionnelle, il est important de noter :
Rafraîchissement : Prévoir un budget pour la peinture et la façade afin de redonner tout son éclat à la villa.
Performance : La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, un atout majeur pour l'efficacité énergétique.
Développement : Un permis de construire a déjà été obtenu, facilitant vos futurs projets d'extension ou de transformation.
Localisation Stratégique
La villa combine calme absolu et proximité urbaine :
Tramway : À seulement 450 m (accès direct à Montpellier).
Loisirs : À 7,3 km du centre commercial et ludique Odysséum.
Les Atouts :Elle représente une opportunité rare à Castelnau-le-Lez, notamment pour un projet de rénovation ou de développement.
Votre Conseillere Stephanie METHVEN au 06 27 23 86 72
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